康宁顿集团

投资产品
过桥资金
股权资金
该类过桥资金用于康宁顿集团(以下简称“康宁顿”)收购位于美国威斯康星州和明尼苏达州的31个小型养老院,总价值6000万美元。收购方康宁顿集团提供给过桥资金投资人在本项目以及在美国佛州的3个养老院的权益做担保。

募集期3个月,2020/06/01-2020/08/31
所有股权投资人共计占股不超过项目公司Braeburn OH LLC 49%的股份

募集期:2020/09/01-2020/11/30
投资策略
投资标的专一化,深耕美国养老产业
随着全美老龄化加剧而呈现出的巨大市场潜力,美国养老地产发展迅猛,地产价值与投资回报率屡创历史新高,更是成为美国平均投资回报最高最稳定的地产板块。集团由此精准把握美国养老地产上升周期,重点关注美国养老地产板块里的Independent LivingAssisted LivingMemory Care三大类型进行投资。集团坚信,养老产业将掀起继金融、电子、住房等投资热潮之后的新一轮投资浪潮,针对银发一族的产品和服务已经形成一个价值数百亿美元的巨大市场。

多重策略性架构设计,保障投资安全
集团全程参与和主导项目的开发、建设和运营或收购谈判;
优化结构,运营团队和投资人紧密捆绑,共担风险;
集团领投并兜底,避免项目因资金无法及时到位而导致烂尾的风险;
国内移民市场对美国移民产品的需求,也为项目的财务投资人提供了保底安全保障。
项目介绍
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Our House系列养老院


项目位置:28个位于威斯康辛州,3个位于明尼苏达州(靠近威斯康辛州的西南部),毗邻国家级医院,比如梅奥诊所,艾博特西北医院。


类型规模:52个独立生活单元(IL),373个辅助生活单元(AL)和196个记忆户离单元(MC),共计621个住宅单元。


总投资额:6000万美元


平均入住率(2020年第一季度):86%


平均年营业额:2400万美元


过去5年平均经营利润(NOI):415万美元

项目展示
投资成绩

Market Street East Lake Memory Care Residence

地点 : 833 East Lake Road North, Tarpon Springs, Florida 34688 (Pinellas County)
共计64个记忆护理单元
总投资额1640万美元,股权投资700万美元
项目出售后,预计综合年化投资回报:13%-15%

Pelican Landing Assisted Living and Memory Care Residence

地点 : 13085 U.S. Highway 1, Sebastian, FL 32958

共计63个辅助生活单元和26个记忆护理单元

总投资额1750万美元,股权投资700万美元

项目出售后,预计综合年化投资回报:13%-15%

Market Street Viera Memory Care Residence

地点 : 6845 Murrell Road, Melbourne, Florida 32940

共计60个记忆护理单元

总投资额1620万美元,股权投资750万美元

项目出售后,预计综合年化投资回报:13%-15%