康寧敦集團

——  擔當 耕耘 分享  ——
我們擁有
高端養老院
資產價值
住宅單元
+
+
$
為什麼投資美國養老
why
人口老齡化趨勢嚴峻
為什麼投資美國養老?
人口老齡化趨勢嚴峻 ——
根據美國人口統計局資料顯示,美國老齡化加劇,預計到2035年,65歲及以上的美國老人將從2015年的4780萬人增加到7920萬人,平均每天至少1萬人達到65+周歲。一是歷史原因,即“嬰兒潮”,此時期(1946-1964)出生的人,為美國貢獻了8千多萬人口,是美國有史以來持續出生人口最多的一代,現已逐步進入老年。二人的壽命不斷提高,美國人平均壽命在80歲左右。
剛需市場,供不應求
為什麼投資美國養老?
剛需市場,供不應求 ——
人口的老齡化最終導致了美國養老院的供不應求。市場需求持續超過供給,為養老類地產提供了發展契機,該市場將會從幕後走到台前,成為主流地產開發項目,目前美國養老院數量每年需達到至少170%的增長速度才能滿足需求。
根據美國最大的金融保險公司保德信金融集團調研資料顯示,美國養老院類型中(主要四大類型: Independent Living生活自理型、輔助生活型Assisted Living、Memory Care記憶護理型、Skilled Nursing專業護理型),僅輔助生活型養老院和獨立自理行型養老院,預計到2030年,預計美國對新老年住宅的需求將增長850,000個單位。
最具投資和開發前景的產業
為什麼投資美國養老?
最具投資和開發前景的產業 ——
根據普華永道最新研究報告Emerging-Trends-In-Real-Estate-2019顯示,在美國,養老地產相對於酒店、寫字樓、學生公寓、住宅、商場等其他地產,最具投資和開發前景。

根據美國財經網站24/7 Wallst和美國勞工統計局的研究資料顯示:老年人護理服務是美國第四大正在興起的朝陽產業,過去十年,老年人和殘疾人護理服務就業人數實現了190%的增長。
老年人護理服務行業是一個相對勞動密集型行業,過去十年,雇員總人數排第一。
投資回報穩健
為什麼投資美國養老?
投資回報穩健
——
根據美國不動產投資信託協會的最新資料顯示,在美國,養老地產相對於酒店、寫字樓、公寓、零售商鋪等,投資回報最穩定,持續性最好
投資策略
投資標的專一化,深耕美國養老產業
      隨著全美老齡化加劇而呈現出的巨大市場潛力,美國養老地產發展迅猛,地產價值與投資回報率屢創歷史新高,更是成為美國平均投資回報最高最穩定的地產板塊。集團由此精准把握美國養老地產上升週期,重點關注美國養老地產板塊裡的Independent Living、 Assisted Living、Memory Care三大類型進行投資。集團堅信,養老產業將掀起繼金融、電子、住房等投資熱潮之後的新一輪投資浪潮,針對銀髮一族的產品和服務已經形成一個價值數百億美元的巨大市場。
多重策略性架構設計,保障投資安全
      集團全程參與和主導專案的開發、建設和運營或收購談判;       優化結構,運營團隊和投資人緊密捆綁,共擔風險;       集團領投並兜底,避免專案因資金無法及時到位而導致爛尾的風險;       國內移民市場對美國移民產品的需求,也為項目的財務投資人提供了保底安全保障。

項目分佈
部分大中型高端養老院
部分小型高端養老院